省政府昨召開全省城市住房工作會議，部署今后一個時(shí)期全省解決城市低收入家庭住房困難工作任務(wù)。會上提出建立以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性商品住房為主的多層次住房保障體系，目前以低保戶等最低收入人群為保障對象的廉租房明年底將擴(kuò)大至住房困難的低收入人群。 增加90平方米以下住房供應(yīng)量 　　仇和副省長在會上指出，今年1-9月，全省經(jīng)濟(jì)適用房新開工面積約647.2萬平方米，竣工250.4萬平方米，已完成年初省政府確定的任務(wù)。但是總體看來，目前全省住房供應(yīng)體系還不健全，江蘇城鎮(zhèn)商品住房平均套型建筑面積在110平方米左右，90平方米以下套型所占比重僅為38.6%，與國家規(guī)定70%的要求有較大差距。針對不同收入水平、多層次的住房供應(yīng)體系沒有真正建立。廉租住房全省平均實(shí)物配租比例僅為10％左右，還有待進(jìn)一步提高。一部分既不能享受廉租住房又買不起經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭、進(jìn)城務(wù)工人員的居住問題，有待進(jìn)一步解決。與此同時(shí)，房價(jià)上漲過快，前三季度全省商品房成交均價(jià)同比上漲了10.4%，個別城市上漲幅度甚至超過了20%，成為社會廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)。 　　為此，我省提出要增加住宅供給總量，在每年用地計(jì)劃安排中，優(yōu)先安排廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、政策性商品住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地，年度供應(yīng)總量不得低于住宅用地供應(yīng)總量的70%。嚴(yán)格控制大套型商品住房建設(shè)，繼續(xù)停止別墅類用地供應(yīng)，推進(jìn)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 　　廉租房明年惠及低收入家庭 　　記者了解到，目前省政府正在醞釀提高低收入家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)，新的標(biāo)準(zhǔn)將于近期出臺。會上提出，廉租房面積控制在50平方米之內(nèi)，今年年底前，全省縣城以上城市要在建立廉租住房制度的基礎(chǔ)上，對符合規(guī)定住房困難條件、申請廉租住房租賃補(bǔ)貼的城市低保家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。到2008年底，保障對象將擴(kuò)大到低收入家庭，對符合規(guī)定住房困難條件、申請廉租住房租賃補(bǔ)貼的城市低收入家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，原則上要覆蓋20%以上的城市家庭。預(yù)計(jì)到2010年，全省所有城市低保無房家庭及其他低收入特殊困難家庭將全部實(shí)現(xiàn)實(shí)物配租。 　　推廣經(jīng)濟(jì)適用房共有產(chǎn)權(quán)制 　　昨日會上，明確我省經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對象由原來的城市中低收入住房困難家庭，調(diào)整為城市低收入住房困難家庭。記者了解到，根據(jù)國家最新規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房面積將控制在60平方米左右，我省還將嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)適用住房購買對象，不得將其用于解決城鎮(zhèn)房屋拆遷安置、土地征用安置等用途。 　　此外，推廣經(jīng)濟(jì)適用住房共有產(chǎn)權(quán)制度將成為我省住房保障的另一種形式。2006年，我省泰州、姜堰先行開展試點(diǎn)，共建成400套共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用住房。在去年試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，今年無錫、連云港、高郵、如皋等地也跟進(jìn)，準(zhǔn)備在年內(nèi)建成1000套共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用住房。今后這種由政府與個人按出資比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的保障形式還將進(jìn)一步推廣，租用國有產(chǎn)權(quán)部分則享受廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。 　　政策性住房保障中低收入者 　　近幾年南京、蘇州、南通等地建設(shè)限價(jià)商品房的經(jīng)驗(yàn)將得到推廣，我省將研究制訂《政策性商品住房管理辦法》。政策性商品住房面積將嚴(yán)格控制在90平方米以下，供應(yīng)對象嚴(yán)格限定為具有一定居住年限的城鎮(zhèn)無房或人均住房面積較小的中等和中低收入家庭，政策性商品住房房價(jià)水平將限定在合理范圍之內(nèi)，但在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。