一、關(guān)于給予購房者的優(yōu)惠政策

    1、凡在城區(qū)購買高層商品住房的，免收15年電梯維護費用、年檢費用。15年后首次更換電梯，其均攤費用由購房者憑購房合同、發(fā)票、房屋所有權(quán)證予以免交；上述費用從高層商品住房發(fā)展基金中列支。

    2、高層商品住房物業(yè)管理費執(zhí)行多層商品住房的標準。不足部分由小區(qū)物業(yè)公司從高層商品住房發(fā)展基金中列支。

    3、高層商品住房水費執(zhí)行多層商品住房的標準。因二次加壓產(chǎn)生的費用，不足部分由物價部門核定，從高層商品住房發(fā)展基金中列支。

    二、關(guān)于給予開發(fā)企業(yè)的優(yōu)惠政策

    1、行政規(guī)費優(yōu)惠：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)開發(fā)建設高層商品住房，對市政府依法有權(quán)支配的行政規(guī)費：10層以上（含10層）全額免收。

    2、服務性收費優(yōu)惠：所有高層商品住房的事業(yè)性服務收費一律按物價部門核定標準的下限收取，最遲可延緩至辦理《商品房預售許可證》時繳納。

    3、廣告經(jīng)營費用優(yōu)惠：城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市新聞媒體發(fā)布的廣告費用減半收取，設置各類固定廣告的管理費用免收。

    三、關(guān)于高層商品住房發(fā)展基金的籌集與管理

    1、資金籌集：

    ①高層商品住房銷售的城市建設維護稅按標準征收，市財政按征收額的60%計提存入基金專戶；高層商品住房銷售的企業(yè)所得稅按標準征收，市財政將地方分成部分計提存入基金專戶；高層商品住房銷售的營業(yè)稅按標準征收，市財政按征收額的20%計提存入基金專戶。

    ②自6月7日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建高層商品住房繳納的行政規(guī)費，全部納入高層商品住房發(fā)展基金。

    ③不足部分從市財政中列支進行補貼，納入高層商品住房發(fā)展基金。

    2、資金管理使用：高層商品住房發(fā)展基金由市財政部門扎口管理，設立基金專戶，做到?？顚Ｓ?，基金的管理、使用、審批程序由市政府另行制訂實施。