為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院、省政府有關(guān)文件精神，日前，結(jié)合徐州實(shí)際，我市就限定居民家庭購(gòu)買新建（包括新銷售）普通商品住房有關(guān)問(wèn)題發(fā)布通知，要求自5月1日起，在本市主城區(qū)（鼓樓、云龍、泉山區(qū)）及新城區(qū)范圍內(nèi)（不含徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、銅山區(qū)、賈汪區(qū)，下同）購(gòu)買普通商品住房（不含國(guó)有、集體土地征收安置房），適用限定居民家庭購(gòu)房政策，執(zhí)行期限暫定為一年。

　　通知要求，普通商品住房為建筑面積144平方米以下（含144平方米）的商品住房。

　　本市戶籍居民家庭，對(duì)已擁有一套住房的，在主城區(qū)限購(gòu)一套普通商品住房；對(duì)已擁有兩套及以上住房的，暫停在主城區(qū)向其銷售普通商品住房。

　　本市戶籍居民家庭在新城區(qū)限購(gòu)一套普通商品住房。非本市戶籍居民家庭，能夠提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市上述范圍內(nèi)限購(gòu)一套普通商品住房；已擁有一套及以上住房或者無(wú)法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，暫停在本市上述范圍內(nèi)向其銷售普通商品住房。違反限購(gòu)規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　購(gòu)房人在簽訂商品住房買賣合同時(shí)，應(yīng)提供居民家庭擁有住房查詢證明（對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，還應(yīng)提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明），并如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人申明陳述書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《申明陳述書(shū)》）；兩人以上共同購(gòu)房且共同購(gòu)房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫(xiě)《申明陳述書(shū)》。居民家庭擁有住房查詢證明、納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、《申明陳述書(shū)》應(yīng)作為購(gòu)房合同附件。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)告知購(gòu)房人本市的限定居民家庭購(gòu)房政策，督促購(gòu)房人如實(shí)填寫(xiě)家庭住房信息，核驗(yàn)購(gòu)房人及其家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、居民家庭擁有住房查詢證明等證明材料（對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，還應(yīng)核驗(yàn)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明），核對(duì)《申明陳述書(shū)》所填信息內(nèi)容，并留存加蓋企業(yè)印章的上述材料原件或復(fù)印件。

　　市房屋登記工作機(jī)構(gòu)在受理當(dāng)事人于限購(gòu)期內(nèi)所購(gòu)房屋登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)《申明陳述書(shū)》、居民家庭擁有住房查詢證明（對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，還應(yīng)核驗(yàn)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）及有關(guān)證明材料。凡不符合限購(gòu)規(guī)定的，不予受理。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定，切實(shí)履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。違反規(guī)定，未履行告知義務(wù)，或與購(gòu)房人串通、提供虛假證明信息，給購(gòu)房人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　不符合政策規(guī)定的購(gòu)房人因提供虛假申明信息，造成的相應(yīng)法律責(zé)任由購(gòu)房人自行承擔(dān)。

　　購(gòu)房人在購(gòu)房前應(yīng)到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)出具證明材料，居民家庭擁有住房查詢證明由市房管部門(mén)出具，納稅證明由市稅務(wù)部門(mén)出具，社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明由市社會(huì)保障部門(mén)出具。

　　市房產(chǎn)管理部門(mén)通過(guò)商品房銷售合同網(wǎng)上管理系統(tǒng)進(jìn)行限購(gòu)管理。